Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng được đề xuất trở thành công trình điểm nhấn của phân đoạn trung tâm trong Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, cùng định hướng phát triển trục đại lộ cảnh quan và không gian đô thị hướng sông của Hà Nội.

UBND TP Hà Nội từ ngày 7/9 bắt đầu lấy ý kiến Nhân dân trong 20 ngày đối với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, phục vụ định hướng triển khai Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Phạm vi nghiên cứu dài khoảng 40 km theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, đi qua khu vực đô thị trung tâm, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính của 16 xã, phường ven sông Hồng.

Tháp Kỷ nguyên 109 tầng – điểm nhấn của “phòng khách đô thị”

Theo đồ án, không gian quy hoạch được chia thành 3 phân đoạn dựa trên các cây cầu lớn bắc qua sông Hồng. Mỗi phân đoạn đảm nhận một vai trò riêng trong cấu trúc đô thị mới.

Đáng chú ý nhất là phân đoạn 2, từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì, được định hướng trở thành “phòng khách đô thị” của phân khu.

Khu vực này được định hướng tái thiết đô thị, phát triển trung tâm dịch vụ tài chính, thương mại và đổi mới sáng tạo; đồng thời bố trí các công trình điểm nhấn, hình thành trục không gian lịch sử kết nối khu vực Hồ Tây – Cổ Loa.

Trong cấu trúc này, tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng được đề xuất là công trình biểu tượng của đô thị.

Theo phối cảnh trong đồ án của Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, công trình nằm trên trục Kỷ nguyên mới, tại khu vực bờ hữu sông Hồng. Tháp được định hướng kết hợp với cảnh quan khu vực Hồ Tây, tạo thành một tổng thể kiến trúc – cảnh quan mang tính biểu tượng.

Phối cảnh tháp Kỷ nguyên trong đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Nguồn: Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội.

Ba phân đoạn, ba chức năng phát triển

Bên cạnh khu vực trung tâm, hai phân đoạn còn lại được định hướng theo những chức năng riêng.

Phân đoạn 1, từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long, tập trung vào không gian sinh thái, bảo tồn tính tự nhiên của khu vực ven sông, kết hợp công viên chuyên đề, công viên thể dục thể thao và hệ thống cây xanh cảnh quan.

Phân đoạn 3, từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở, được định hướng phát triển các chức năng thương mại, dịch vụ, vận chuyển; kết hợp công viên nông nghiệp sinh thái, nghỉ dưỡng và các hoạt động trải nghiệm, sáng tạo.

Cách tổ chức này cho thấy định hướng của Hà Nội là phát triển không gian hai bên sông theo từng khu vực chức năng, thay vì hình thành một dải đô thị có tính chất đồng nhất.

Khu vực ven sông định hướng cao 30-45 tầng

Theo định hướng quy hoạch, các khu vực đô thị có thể được tổ chức với tầng cao tối đa khoảng 30-45 tầng, trong khi các làng xóm truyền thống dự kiến duy trì ở mức khoảng 3 tầng và sẽ tiếp tục được đánh giá cụ thể ở bước quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Cơ cấu sử dụng đất cũng được định hướng theo hướng tăng tỷ trọng các chức năng dịch vụ – công cộng, nhà ở, công viên chuyên đề và không gian công cộng.

Đáng chú ý, tháp Kỷ nguyên 109 tầng được xác định là công trình điểm nhấn, do đó không nên hiểu đây là chiều cao áp dụng chung cho toàn bộ khu vực quy hoạch.

Vị trí dự kiến của tháp Kỷ nguyên trong phân đoạn trung tâm. Nguồn: Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội.

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – một trong 9 trục động lực của Hà Nội

Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội với tầm nhìn 100 năm, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được xác định là một trong 9 trục động lực phát triển.

Trong giai đoạn đầu, thành phố tập trung nghiên cứu đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Về lâu dài, phạm vi phát triển có thể được mở rộng, kết nối với các khu vực phía Tây và phía Nam Hà Nội cũng như chuỗi đô thị liên kết qua hệ thống cầu và các tuyến vành đai.

Định hướng này có thể tạo ra sự thay đổi đáng kể về cấu trúc không gian đô thị hai bên sông Hồng, đặc biệt khi kết hợp với các dự án hạ tầng giao thông, cảnh quan, dịch vụ và các trung tâm đô thị mới.

Tuy nhiên, đây mới là nội dung đang được lấy ý kiến trong quá trình điều chỉnh quy hoạch. Các thông tin về vị trí, quy mô và chức năng cụ thể của từng công trình sẽ còn phụ thuộc vào hồ sơ được hoàn thiện, thẩm định và phê duyệt theo quy định.

Ưu tiên bảo đảm hành lang thoát lũ và không gian sinh thái

Song song với định hướng phát triển đô thị, Hà Nội đặt yêu cầu khai thác không gian hai bên sông trên nguyên tắc tôn trọng tối đa địa hình tự nhiên, hạn chế tác động tiêu cực đến môi trường và bảo đảm không gian thoát lũ.

Các định hướng phát triển cũng phải phù hợp với Quy hoạch phòng, chống lũ và quy hoạch đê điều đã được phê duyệt.

Với chiều dài hơn 120 km đoạn sông Hồng chảy qua Hà Nội, phạm vi nghiên cứu lần này khoảng 40 km, tương đương khoảng một phần ba chiều dài dòng sông qua địa bàn Thủ đô.

Nếu được cụ thể hóa trong các bước quy hoạch tiếp theo, khu vực hai bên sông Hồng sẽ trở thành một trong những không gian có vai trò quan trọng trong quá trình mở rộng cấu trúc đô thị, phát triển hạ tầng và hình thành các cực tăng trưởng mới của Hà Nội.

Hà Nội chính thức triển khai lấy ý kiến Nhân dân về việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Người dân, đặc biệt các hộ nằm trong 24 xã, phường thuộc khu vực quy hoạch và vùng ảnh hưởng, cần chủ động cập nhật hồ sơ và tham gia đóng góp ý kiến.

Theo Kế hoạch số 102-KH/TU ngày 5/9/2026 của Thành ủy Hà Nội, việc lấy ý kiến Nhân dân được xác định là một bước quan trọng trong quá trình hoàn thiện đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.

Hoạt động này nhằm tăng tính công khai, minh bạch của quá trình lập quy hoạch, đồng thời tạo cơ chế để người dân, doanh nghiệp, chuyên gia và các tổ chức liên quan trực tiếp phản ánh ý kiến, kiến nghị.

20 ngày để người dân đóng góp ý kiến

Theo Kế hoạch số 176/KH-SXD ngày 5/9/2026 của Sở Xây dựng Hà Nội, công tác lấy ý kiến được triển khai theo hai giai đoạn: lấy ý kiến trong quá trình lập quy hoạch và lấy ý kiến trong giai đoạn thẩm định.

Hồ sơ quy hoạch dự kiến được công bố từ ngày 7/9/2026. Thời gian lấy ý kiến Nhân dân kéo dài 20 ngày kể từ thời điểm hồ sơ được đăng tải, công khai.

Người dân có thể tiếp cận hồ sơ theo cả hình thức trực tiếp và trực tuyến.

Tại địa phương, hồ sơ bản đồ quy hoạch và phiếu góp ý được niêm yết, trưng bày tại trụ sở UBND các xã, phường và một số điểm sinh hoạt cộng đồng.

Trên môi trường số, người dân có thể nghiên cứu hồ sơ và gửi ý kiến thông qua Cổng thông tin điện tử UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, ứng dụng iHanoi và trang thông tin điện tử của các địa phương.

24 xã, phường nằm trong khu vực được ưu tiên lấy ý kiến

Đối tượng lấy ý kiến được mở rộng tới người dân Thủ đô, các cơ quan, tổ chức, chuyên gia, nhà khoa học và doanh nghiệp.

Trong đó, 24 xã, phường nằm trong ranh giới quy hoạch và vùng ảnh hưởng được xác định là nhóm cần được tập trung tuyên truyền, cung cấp thông tin và tiếp nhận ý kiến, đặc biệt là các hộ gia đình, cá nhân có khả năng chịu tác động trực tiếp từ việc triển khai quy hoạch.

Nhóm địa phương này gồm các khu vực như Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam, Bát Tràng, Thanh Trì, Mê Linh…

Bên cạnh đó là các địa phương thuộc vùng ảnh hưởng như Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và Yên Lãng.

Việc xác định rõ phạm vi quy hoạch và vùng ảnh hưởng có ý nghĩa quan trọng đối với người dân đang sinh sống, sử dụng đất hoặc có hoạt động kinh tế tại các khu vực liên quan.

Người dân có thể góp ý về những nội dung nào?

Nội dung lấy ý kiến tập trung vào nhiều vấn đề của đồ án quy hoạch, gồm:

• Cơ sở pháp lý và thực tiễn lập quy hoạch;
• Định hướng tổ chức không gian, kiến trúc và cảnh quan;
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội;
• Các giải pháp phát huy giá trị sinh thái, văn hóa của sông Hồng;
• Những nội dung liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và ổn định sinh kế theo chính sách hiện hành.

Đây cũng là những thông tin người dân nên đặc biệt quan tâm nếu nhà ở, đất đai hoặc hoạt động sản xuất, kinh doanh nằm trong hoặc gần khu vực được nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch.

Lưu ý: việc một khu vực nằm trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch không đồng nghĩa với việc mọi thửa đất tại đó sẽ bị thu hồi hoặc được triển khai dự án ngay. Các nội dung cụ thể còn phụ thuộc vào đồ án được phê duyệt và các bước triển khai tiếp theo theo quy định.

Ba ngày dự kiến tổ chức hội nghị trực tuyến giải đáp ý kiến

Một điểm đáng chú ý trong kế hoạch lần này là Hà Nội dự kiến tổ chức các hội nghị trực tuyến tiếp nhận và giải đáp ý kiến của Nhân dân vào ngày 11, 17 và 25/9/2026.

Các điểm cầu dự kiến kết nối từ UBND Thành phố tới 126 xã, phường.

Đây được xem là kênh để người dân trực tiếp đặt câu hỏi, phản ánh những vấn đề liên quan đến quy hoạch và tiếp nhận thông tin giải đáp từ cơ quan chức năng.

Người dân khu vực sông Hồng nên chủ động cập nhật hồ sơ

Với quy mô lớn và phạm vi liên quan đến nhiều khu vực của Hà Nội, việc điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng có thể tạo ra những thay đổi đáng chú ý về định hướng không gian, hạ tầng và tổ chức đô thị trong khu vực.

Tuy nhiên, ở góc độ người dân và người đang sở hữu, sử dụng bất động sản, điều quan trọng nhất tại thời điểm này là tiếp cận thông tin chính thức và phân biệt rõ giữa quy hoạch đang lấy ý kiến, quy hoạch được phê duyệt và các dự án được triển khai thực tế.

Người dân có bất động sản trong khu vực liên quan nên chủ động kiểm tra hồ sơ quy hoạch, xác định vị trí tài sản trên bản đồ và theo dõi các thông báo chính thức từ cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương.

Việc tham gia góp ý trong thời gian công khai cũng là cơ hội để cộng đồng dân cư phản ánh những vấn đề thực tế, qua đó góp phần hoàn thiện đồ án trước khi bước vào các giai đoạn thẩm định và phê duyệt tiếp theo.

6 tháng đầu năm 2026 đánh dấu một giai đoạn quan trọng trong quá trình phát triển của Vinup, với nhiều chuyển biến tích cực về tổ chức, nhân sự và năng lực triển khai hoạt động chuyên môn. Việc kiện toàn bộ máy, mở rộng mạng lưới chuyên gia và hoàn thiện các chính sách quản trị đã tạo nền tảng để Công ty nâng cao năng lực đáp ứng dự án, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững trong những tháng cuối năm.

Kiện toàn cơ cấu tổ chức, nâng cao năng lực chuyên môn

Một trong những dấu ấn nổi bật trong 6 tháng đầu năm là việc Vinup từng bước hoàn thiện cơ cấu tổ chức theo hướng chuyên môn hóa và linh hoạt.

Cuối tháng 5/2026, Hội đồng Quản trị Công ty đã họp và ban hành Nghị quyết về việc kiện toàn cơ cấu tổ chức, mở rộng quy mô hoạt động với hai khối chính: Khối Quản trị và Khối Chuyên môn.

Khối Quản trị gồm Phòng Hành chính – Nhân sự và Ban Tài chính, đóng vai trò bảo đảm nền tảng vận hành, quản trị nguồn lực và hỗ trợ hoạt động chung của Công ty.

Khối Chuyên môn được tổ chức với 04 phòng và 01 trung tâm trực thuộc:

• Phòng Quy hoạch Đô thị và Nông thôn
• Phòng Kiến trúc và Thiết kế Đô thị
• Phòng Hạ tầng Kỹ thuật và Đô thị
• Phòng Tư vấn Đầu tư và Phát triển Dự án
• Trung tâm Dữ liệu Quy hoạch và Chuyển đổi số

Cơ cấu mới giúp Vinup tăng cường tính chuyên môn hóa, tạo sự phối hợp đồng bộ giữa các lĩnh vực từ quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật đến tư vấn đầu tư, phát triển dự án và dữ liệu quy hoạch – chuyển đổi số.

Đây cũng là bước chuẩn bị quan trọng để Công ty nâng cao năng lực tham gia đấu thầu và triển khai các dự án có quy mô, tính chất đa dạng trên phạm vi toàn quốc.

Mô hình nhân sự linh hoạt – phát huy sức mạnh đội ngũ chuyên gia

Song song với việc kiện toàn tổ chức, Vinup tiếp tục theo đuổi mô hình quản trị nhân sự linh hoạt, kết hợp giữa đội ngũ nhân sự nòng cốt và mạng lưới chuyên gia tư vấn.

Hiện Công ty có:

• 10 nhân sự nòng cốt, đảm nhận các vị trí lãnh đạo, quản lý phòng ban, Giám đốc Trung tâm và các vị trí nghiệp vụ tại Văn phòng;
• 15 chuyên gia ký hợp đồng theo năm;
• 20 chuyên gia hợp tác theo dự án.

Mô hình này cho phép Vinup chủ động xây dựng nguồn lực phù hợp với từng yêu cầu công việc, đồng thời có khả năng huy động đội ngũ chuyên gia theo quy mô và đặc thù của từng dự án.

Với mạng lưới chuyên gia hiện có, nguồn nhân lực của Vinup cơ bản đáp ứng yêu cầu tham gia đấu thầu và triển khai các dự án ở nhiều quy mô, lĩnh vực trên phạm vi toàn quốc.

Các phòng ban chuyên môn từng bước phát huy vai trò

Việc tổ chức các phòng chuyên môn theo từng lĩnh vực giúp Vinup hình thành một hệ sinh thái năng lực tương đối toàn diện.

Từ quy hoạch đô thị và nông thôn, kiến trúc và thiết kế đô thị, đến hạ tầng kỹ thuật, tư vấn đầu tư – phát triển dự án, các đơn vị chuyên môn có điều kiện tập trung phát triển năng lực cốt lõi, đồng thời phối hợp để đáp ứng yêu cầu ngày càng đa dạng của thị trường.

Đặc biệt, việc thành lập Trung tâm Dữ liệu Quy hoạch và Chuyển đổi số thể hiện định hướng của Vinup trong việc tăng cường ứng dụng dữ liệu và công nghệ vào hoạt động chuyên môn, từng bước nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác và cung cấp các sản phẩm, dịch vụ tư vấn.

Cùng với đó, Phòng Hành chính – Nhân sự và Ban Tài chính tiếp tục đóng vai trò hậu phương, bảo đảm các hoạt động về nhân sự, chính sách, tài chính và vận hành được triển khai đồng bộ, phục vụ hiệu quả cho hoạt động chuyên môn và kinh doanh.

Hoàn thiện chính sách tiền lương, chăm lo đời sống người lao động

Trong 6 tháng đầu năm, Vinup tiếp tục chú trọng xây dựng chính sách nhân sự theo hướng gắn quyền lợi người lao động với hiệu quả công việc và kết quả dự án.

Ngay từ đầu năm, Công ty đã điều chỉnh cơ chế lương khoán và điều kiện thanh toán lương, tăng tỷ lệ mức khoán và tạo điều kiện thanh toán linh hoạt, nhanh chóng hơn.

Đến tháng 6/2026, Công ty tiếp tục ban hành quy chế chi tiết về cơ cấu chi trả lương khoán theo dự án, từng bước hoàn thiện cơ chế phân bổ thu nhập dựa trên mức độ đóng góp của người lao động.

Bên cạnh chính sách tiền lương, các hoạt động chăm lo đời sống tinh thần cũng được duy trì thường xuyên. Công ty thực hiện thưởng vào các dịp Lễ, Tết; quan tâm đến con em CBCNV trong các dịp Tết Thiếu nhi, Trung thu; tổ chức thăm hỏi, động viên người lao động khi ốm đau và thực hiện tham gia BHXH đối với nhân sự ký hợp đồng lao động.

Đặc biệt, chương trình nghỉ hè 02 ngày 01 đêm tại Ninh Bình vào cuối tháng 7/2026 là dịp để CBCNV có thời gian nghỉ ngơi, giao lưu và tăng cường sự gắn kết sau thời gian làm việc.

Sẵn sàng cho chặng đường 6 tháng cuối năm

Những kết quả trong 6 tháng đầu năm là tiền đề để Vinup tiếp tục tập trung nguồn lực cho giai đoạn cuối năm 2026.

Trong thời gian tới, Công ty sẽ tiếp tục tuyển dụng và bổ sung nhân sự chuyên môn, tăng cường nguồn lực cho các phòng ban và trung tâm, đồng thời duy trì mạng lưới chuyên gia nhằm đáp ứng yêu cầu triển khai các dự án mới.

Cùng với đó, Vinup tiếp tục hoàn thiện cơ chế tiền lương, thưởng và phúc lợi theo hướng minh bạch, hợp lý và gắn với hiệu quả công việc; qua đó tạo động lực để mỗi cá nhân phát huy năng lực và đóng góp vào sự phát triển chung.

Với cơ cấu tổ chức ngày càng hoàn thiện, đội ngũ nhân sự được mở rộng và mạng lưới chuyên gia giàu năng lực, Vinup đang từng bước củng cố nền tảng để sẵn sàng đón nhận những cơ hội mới trong lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng, tư vấn đầu tư và chuyển đổi số.

6 tháng đầu năm là một chặng đường của kiện toàn – kết nối – nâng cao năng lực. Đây cũng là nền tảng để Vinup tiếp tục tăng tốc, nâng cao chất lượng hoạt động và hướng tới những mục tiêu phát triển mới trong 6 tháng cuối năm 2026.

HĐND TP Hà Nội đã thông qua nghị quyết thành lập Sở Xây dựng mới trên cơ sở sáp nhập Sở Quy hoạch – Kiến trúc vào Sở Xây dựng, đồng thời tổ chức lại một số cơ quan chuyên môn thuộc UBND thành phố.

Sáng 10/8, HĐND TP Hà Nội khóa XVII, nhiệm kỳ 2026-2031 tổ chức Kỳ họp thứ 6 để xem xét, quyết định một số nội dung quan trọng thuộc thẩm quyền.

Tại kỳ họp, các đại biểu HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về việc thành lập, tổ chức lại một số cơ quan chuyên môn thuộc UBND thành phố.

Sáp nhập Sở Quy hoạch – Kiến trúc vào Sở Xây dựng

Theo nghị quyết được thông qua, Sở Xây dựng TP Hà Nội được thành lập trên cơ sở sáp nhập Sở Quy hoạch – Kiến trúc vào Sở Xây dựng.

Việc hợp nhất nhằm tổ chức lại cơ quan chuyên môn theo hướng tinh gọn, đồng bộ chức năng quản lý nhà nước trong các lĩnh vực xây dựng, quy hoạch và phát triển đô thị.

Bên cạnh đó, Hà Nội cũng quyết định thành lập Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch trên cơ sở sáp nhập Sở Du lịch vào Sở Văn hóa và Thể thao.

Thành phố đồng thời thành lập Sở Ngoại vụ và tổ chức lại Văn phòng UBND TP Hà Nội.

UBND TP Hà Nội được giao ban hành quyết định tạm giao biên chế cho các cơ quan sau sắp xếp, gồm Sở Xây dựng, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Sở Ngoại vụ và Văn phòng UBND thành phố.

Việc bố trí biên chế được thực hiện trên cơ sở số lượng biên chế đã được giao cho các cơ quan trước khi tổ chức lại, đồng thời bảo đảm phù hợp với chức năng, nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức mới.

Chuyển giao hồ sơ, tài sản và nhiệm vụ sau sáp nhập

Theo nghị quyết, UBND TP Hà Nội sẽ chỉ đạo các cơ quan chuyên môn triển khai phương án chuyển giao, tiếp nhận nhiệm vụ và sắp xếp nhân sự sau khi tổ chức lại bộ máy.

Các nội dung chuyển giao bao gồm cán bộ, công chức, viên chức, người lao động; tài liệu, con dấu; trụ sở làm việc; tài chính, tài sản; hồ sơ, thủ tục hành chính cùng những công việc đang được các cơ quan trước sắp xếp thực hiện.

Thành phố cũng yêu cầu rà soát, điều chỉnh chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của các cơ quan chuyên môn nhằm kịp thời tháo gỡ những bất cập phát sinh trong quá trình vận hành bộ máy mới.

Mục tiêu là bảo đảm các cơ quan sau sắp xếp hoạt động ổn định, hiệu lực, hiệu quả, không làm gián đoạn việc giải quyết thủ tục hành chính cho người dân và doanh nghiệp.

Đồng thời, Hà Nội sẽ rà soát các văn bản quy phạm pháp luật của HĐND và UBND thành phố có liên quan để sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế cho phù hợp với các quy định mới.

Các thủ tục hành chính cũng được yêu cầu rà soát, hoàn thiện nhằm bảo đảm quá trình giải quyết công việc được thông suốt.

Hai nội dung chưa được xem xét tại kỳ họp

Trước đó, ngày 4/8/2026, Thường trực HĐND TP Hà Nội đã có giấy triệu tập đại biểu tham dự kỳ họp chuyên đề lần thứ 6 của HĐND TP khóa XVII.

Theo chương trình dự kiến, kỳ họp sẽ xem xét 7 nội dung thuộc thẩm quyền của HĐND thành phố.

Tuy nhiên, sau quá trình thẩm tra hồ sơ do UBND TP trình, các Ban của HĐND TP đánh giá 2 nội dung chưa bảo đảm đầy đủ về chất lượng hồ sơ cũng như điều kiện về thủ tục và thời gian trình.

Trên cơ sở đề xuất của UBND TP và báo cáo thẩm tra của các Ban HĐND TP, Thường trực HĐND thành phố thống nhất chưa xem xét hai nội dung.

Một là phê duyệt giá dịch vụ giáo dục phổ thông chuyên tiệm cận chuẩn quốc tế sử dụng ngân sách nhà nước của TP Hà Nội.

Hai là dự thảo nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ một lần đối với người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố nghỉ do cơ cấu, kiện toàn, nâng cao chất lượng đội ngũ khi sắp xếp, tổ chức lại thôn, tổ dân phố năm 2026 trên địa bàn TP Hà Nội.

Việc tổ chức lại các cơ quan chuyên môn được kỳ vọng góp phần tinh gọn bộ máy quản lý của Hà Nội, đồng thời nâng cao hiệu quả phối hợp trong giải quyết công việc và phục vụ người dân, doanh nghiệp.

Tại Hội nghị công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm và Xúc tiến đầu tư năm 2026 diễn ra ngày 29/6 tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Hà Nội đã giới thiệu định hướng phát triển không gian đô thị mới với mô hình 9 cực tăng trưởng, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực. Đây là nền tảng để tái cấu trúc toàn diện không gian phát triển của Thủ đô theo hướng đa cực, hiện đại và bền vững.

Ảnh: Quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm

9 cực tăng trưởng của Hà Nội

1. Cực trung tâm

Bao gồm khu vực nội đô lịch sử và nội đô mở rộng ở hữu ngạn sông Hồng. Đây tiếp tục là trung tâm chính trị, hành chính, văn hóa, tài chính và thể thao của Thủ đô. Quy hoạch cũng định hướng phát triển sông Nhuệ thành trục xanh chiến lược, kết hợp giao thông, điều tiết nước và cảnh quan đô thị.

2. Cực phía Bắc (Đông Anh – Mê Linh – Sóc Sơn)

Được xác định là động lực hội nhập quốc tế của Hà Nội, khu vực này tập trung phát triển thương mại, tài chính, logistics và công nghiệp công nghệ cao gắn với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài. Đồng thời nghiên cứu xây dựng khu thương mại tự do và mở rộng các trung tâm dịch vụ hiện đại.

Một số dự án nổi bật gồm cầu Tứ Liên, các khu đô thị mới G3, G8, Green Home City, khu nhà ở xã hội Tiên Dương cùng nhiều công trình hạ tầng xử lý nước thải.

3. Cực phía Đông (Gia Lâm – Long Biên)

Được quy hoạch trở thành cửa ngõ thương mại và dịch vụ của Thủ đô, phát triển hệ thống logistics hiện đại, cảng cạn (ICD) và tăng cường kết nối với Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng nhằm liên kết chặt chẽ với tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Các dự án tiêu biểu gồm cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên, cảng thủy nội địa container Phù Đổng, Green Innovation City và Nhà máy xử lý nước thải Phúc Đồng.

4. Cực phía Nam (Phú Xuyên – Ứng Hòa)

Khu vực này được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp và logistics quy mô lớn, gắn với sân bay thứ hai phía Nam Hà Nội, tuyến đường sắt tốc độ cao, cảng sông và các đầu mối giao thông đa phương thức. Đây sẽ là động lực phát triển công nghiệp công nghệ cao, y tế và dịch vụ liên vùng.

Những dự án nổi bật gồm Vành đai 4, cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở và các khu công nghiệp tại Phú Xuyên, Đại Xuyên, Thượng Phúc.

5. Cực phía Nam – Tây Nam (Vân Đình – Đại Nghĩa)

Được định hướng phát triển thành đô thị sinh thái ven sông, kết hợp bảo tồn các giá trị văn hóa, tín ngưỡng và phát triển du lịch, đồng thời hưởng lợi từ quy hoạch sân bay phía Nam.

Các dự án đáng chú ý gồm khu công nghiệp tại Ứng Thiên và Dân Hòa, khu du lịch nghỉ dưỡng sông Mỹ Hà, Trung tâm văn hóa – giải trí Hương Sơn và khu du lịch sinh thái Hương Sơn.

6. Cực phía Tây Nam (Xuân Mai – Chương Mỹ)

Định hướng trở thành đô thị giáo dục, đào tạo, y tế và nghỉ dưỡng sinh thái, góp phần bổ sung hệ thống đào tạo và chăm sóc sức khỏe cho toàn vùng Thủ đô.

7. Cực phía Tây (Hòa Lạc)

Tiếp tục giữ vai trò là trung tâm khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo của Hà Nội. Hạt nhân phát triển là Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia Hà Nội, đồng thời nghiên cứu xây dựng khu thương mại tự do để tăng cường liên kết với các tỉnh phía Tây.

8. Cực phía Tây Bắc (Sơn Tây – Ba Vì)

Khu vực này tập trung phát triển du lịch nghỉ dưỡng, văn hóa – lịch sử và bảo tồn hệ sinh thái rừng quốc gia, gắn với không gian núi Tản – sông Đà, đồng thời bảo đảm quốc phòng, an ninh và kết nối với Vĩnh Yên, Việt Trì.

Một số dự án tiêu biểu gồm hạ tầng thương mại – dịch vụ tại Sơn Tây, khu đô thị Viên Sơn mới và khu đô thị Trung Hưng mới.

9. Cực sông Hồng

Không gian sông Hồng được xác lập là cực phát triển đặc biệt với định hướng phát triển đa chức năng, kết hợp cảnh quan, văn hóa, du lịch và kinh tế, trở thành trục kết nối xuyên suốt của Hà Nội trong tương lai.

Các dự án nổi bật gồm Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và Thành phố thông minh Bắc Hà Nội.

Mục tiêu phát triển theo từng giai đoạn

Theo quy hoạch, đến năm 2035, Hà Nội hướng tới trở thành đô thị xanh, thông minh, hiện đại với năng lực cạnh tranh cao, là trung tâm tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và nghiên cứu phát triển của cả nước.

Đến 2045, Thủ đô đặt mục tiêu trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo quan trọng của khu vực châu Á – Thái Bình Dương, sở hữu hạ tầng hiện đại và chất lượng sống thuộc nhóm dẫn đầu.

Tầm nhìn 2065, Hà Nội hướng đến vị thế thành phố toàn cầu có trình độ phát triển cao, bền vững, nằm trong nhóm các thủ đô có chất lượng sống và chỉ số hạnh phúc hàng đầu thế giới.

Xa hơn, từ 2085 và các giai đoạn tiếp theo, Hà Nội được kỳ vọng trở thành siêu đô thị có sức ảnh hưởng lớn trong mạng lưới các thành phố toàn cầu, dẫn dắt xu hướng về đô thị thông minh, kinh tế tri thức và đổi mới sáng tạo.

UBND TP Hà Nội đề xuất sử dụng quỹ đất khoảng 1.141 ha tại khu vực phía Bắc Thủ đô để thanh toán hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) cho nhà đầu tư thực hiện dự án mở rộng Quốc lộ 1A.

Nội dung trên được nêu trong tờ trình gửi HĐND TP Hà Nội về chủ trương đầu tư dự án xây dựng trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT.

Mở rộng Quốc lộ 1A lên 90 m

Theo đề xuất, tuyến Quốc lộ 1A sẽ được mở rộng trên chiều dài khoảng 36,3 km, bắt đầu từ nút giao hầm Kim Liên (Vành đai 1) và kết thúc tại nút giao Cầu Giẽ, thuộc địa phận xã Chương Mỹ.

Mặt cắt ngang tuyến đường sẽ được nâng lên 90 m. Sau khi hoàn thành, tuyến chính dự kiến có 10 làn xe, cùng hệ thống đường song hành hai bên với 6 làn xe.

Dự án có tổng nhu cầu sử dụng khoảng 337 ha đất, đi qua 8 phường gồm Kim Liên, Bạch Mai, Phương Liệt, Tương Mai, Định Công, Hoàng Mai, Hoàng Liệt, Yên Sở và 4 xã là Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Thường Tín.

Tổng mức đầu tư sơ bộ được ước tính khoảng 161.994 tỷ đồng.

Đề xuất thanh toán bằng quỹ đất hơn 162.000 tỷ đồng

Để thanh toán hợp đồng BT, Hà Nội đề xuất nghiên cứu quỹ đất khoảng 1.141 ha với giá trị dự kiến khoảng 162.000 tỷ đồng. Quỹ đất này nằm tại ba khu đô thị ở phía Bắc thành phố, gồm:

• Khu đô thị mới Liên Hà (xã Thư Lâm): khoảng 464 ha.
• Khu đô thị mới Bắc Hồng (các xã Nội Bài, Quang Minh và Phúc Thịnh): khoảng 354,5 ha.
• Khu đô thị mới Yên Thường (xã Đông Anh, Phù Đổng): khoảng 322,2 ha.

Theo UBND TP Hà Nội, việc đề xuất quỹ đất này được thực hiện sau khi đã rà soát và ưu tiên sử dụng tối đa quỹ đất dọc hai bên Quốc lộ 1A, đoạn từ Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ.

Liên danh Vingroup được đề xuất là nhà đầu tư

Nhà đầu tư dự kiến của dự án là liên danh gồm:

• Tập đoàn Vingroup.
• Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc sống mới.
• Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Hoàng Vân.
• Công ty CP Nghiên cứu Đầu tư và Phát triển Tương lai.

Thành phố cũng đề xuất áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư “trong trường hợp đặc biệt”.

Kỳ vọng giảm ùn tắc, kết nối các đô thị mới

Theo UBND TP Hà Nội, sau khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu giao thông giữa trung tâm Thủ đô với các khu đô thị như Ocean Park, Trump Organization, Olympic, Phú Xuyên, Sun Urban… đồng thời tăng cường kết nối với các tỉnh phía Nam.

Việc mở rộng Quốc lộ 1A cũng được kỳ vọng góp phần phân bổ lưu lượng giao thông giữa các tuyến vành đai, giảm áp lực ùn tắc và tạo động lực phát triển đô thị dọc hành lang giao thông.

Dự thảo nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án sẽ được HĐND TP Hà Nội xem xét tại kỳ họp dự kiến diễn ra ngày 11/5.

UBND TP.HCM vừa quyết định gia hạn quyền sử dụng khu đất hơn 2.700 m² tại góc ba mặt tiền Đồng Khởi – Ngô Đức Kế – Hồ Huấn Nghiệp cho Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist) đến hết ngày 31/12/2070.

Tiếp tục khai thác khách sạn, thương mại và dịch vụ

Theo quyết định, khu đất tọa lạc tại các địa chỉ 08-24 Đồng Khởi, 08-28 Ngô Đức Kế và 05-15 Hồ Huấn Nghiệp, phường Sài Gòn, được sử dụng với mục đích đất thương mại, dịch vụ.

Saigontourist tiếp tục khai thác khu đất để kinh doanh khách sạn, nhà hàng, văn phòng cho thuê và các dịch vụ giải trí theo quy định.

Trong tổng diện tích khu đất, khoảng 2.724 m² nằm ngoài phạm vi lộ giới được gia hạn thời gian sử dụng thêm 50 năm, tính từ ngày 1/1/2021 đến hết ngày 31/12/2070. Sau thời hạn này, việc tiếp tục gia hạn sẽ được xem xét theo quy định của pháp luật.

Đối với phần diện tích khoảng 55 m² thuộc phạm vi lộ giới, doanh nghiệp được tiếp tục sử dụng theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước triển khai quy hoạch. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê và trả tiền thuê đất hằng năm.

Hoàn tất các thủ tục về đất đai và tài chính

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến khu đất.

Cơ quan Thuế TP.HCM có trách nhiệm xác định tiền thuê đất, thông báo nghĩa vụ tài chính và truy thu tiền thuê đất còn thiếu (nếu có). Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM sẽ cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và xác nhận biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Trước đó, thành phố cũng đã gia hạn thời gian sử dụng khu đất rộng gần 3.400 m² tại số 132-134 Đồng Khởi – nơi tọa lạc của khách sạn Continental Sài Gòn – cho Saigontourist đến hết năm 2070.

Nằm trên khu đất ‘kim cương’ giữa trung tâm TP.HCM

Khu đất ba mặt tiền tại ngã tư Đồng Khởi – Ngô Đức Kế – Hồ Huấn Nghiệp nằm ở lõi trung tâm phường Sài Gòn, tiếp giáp phố đi bộ Nguyễn Huệ, khách sạn Majestic và trục thương mại Đồng Khởi.

Hiện khu đất là tổ hợp khách sạn và thương mại dịch vụ, trong đó số 8 Đồng Khởi là Grand Hotel Saigon – một trong những khách sạn lâu đời do Saigontourist quản lý và khai thác.

Đồng Khởi là tuyến đường dài khoảng 1 km, kết nối khu vực Nhà thờ Đức Bà với Bến Bạch Đằng và được xem là một trong những trục thương mại đắt giá nhất TP.HCM.

Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất trên tuyến đường này thuộc nhóm cao nhất thành phố, khoảng 687 triệu đồng/m². Trên thị trường, giá giao dịch thực tế tại nhiều vị trí được cho là có thể đạt tới khoảng 1 tỷ đồng/m².

Không chỉ có giá đất cao, Đồng Khởi còn nằm trong nhóm các tuyến phố bán lẻ đắt đỏ hàng đầu thế giới. Theo báo cáo Main Streets Across the World 2025 của Cushman & Wakefield, tuyến phố này xếp thứ 17 toàn cầu về giá thuê mặt bằng bán lẻ, với mức thuê trung bình khoảng 346 USD/foot²/năm, tương đương gần 3.700 USD/m²/năm.