Tiếp tục khai thác khách sạn, thương mại và dịch vụ

Theo quyết định, khu đất tọa lạc tại các địa chỉ 08-24 Đồng Khởi, 08-28 Ngô Đức Kế và 05-15 Hồ Huấn Nghiệp, phường Sài Gòn, được sử dụng với mục đích đất thương mại, dịch vụ.

Saigontourist tiếp tục khai thác khu đất để kinh doanh khách sạn, nhà hàng, văn phòng cho thuê và các dịch vụ giải trí theo quy định.

Trong tổng diện tích khu đất, khoảng 2.724 m² nằm ngoài phạm vi lộ giới được gia hạn thời gian sử dụng thêm 50 năm, tính từ ngày 1/1/2021 đến hết ngày 31/12/2070. Sau thời hạn này, việc tiếp tục gia hạn sẽ được xem xét theo quy định của pháp luật.

Đối với phần diện tích khoảng 55 m² thuộc phạm vi lộ giới, doanh nghiệp được tiếp tục sử dụng theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước triển khai quy hoạch. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê và trả tiền thuê đất hằng năm.

Hoàn tất các thủ tục về đất đai và tài chính

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến khu đất.

Cơ quan Thuế TP.HCM có trách nhiệm xác định tiền thuê đất, thông báo nghĩa vụ tài chính và truy thu tiền thuê đất còn thiếu (nếu có). Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM sẽ cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và xác nhận biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Trước đó, thành phố cũng đã gia hạn thời gian sử dụng khu đất rộng gần 3.400 m² tại số 132-134 Đồng Khởi – nơi tọa lạc của khách sạn Continental Sài Gòn – cho Saigontourist đến hết năm 2070.

Nằm trên khu đất ‘kim cương’ giữa trung tâm TP.HCM

Khu đất ba mặt tiền tại ngã tư Đồng Khởi – Ngô Đức Kế – Hồ Huấn Nghiệp nằm ở lõi trung tâm phường Sài Gòn, tiếp giáp phố đi bộ Nguyễn Huệ, khách sạn Majestic và trục thương mại Đồng Khởi.

Hiện khu đất là tổ hợp khách sạn và thương mại dịch vụ, trong đó số 8 Đồng Khởi là Grand Hotel Saigon – một trong những khách sạn lâu đời do Saigontourist quản lý và khai thác.

Đồng Khởi là tuyến đường dài khoảng 1 km, kết nối khu vực Nhà thờ Đức Bà với Bến Bạch Đằng và được xem là một trong những trục thương mại đắt giá nhất TP.HCM.

Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất trên tuyến đường này thuộc nhóm cao nhất thành phố, khoảng 687 triệu đồng/m². Trên thị trường, giá giao dịch thực tế tại nhiều vị trí được cho là có thể đạt tới khoảng 1 tỷ đồng/m².

Không chỉ có giá đất cao, Đồng Khởi còn nằm trong nhóm các tuyến phố bán lẻ đắt đỏ hàng đầu thế giới. Theo báo cáo Main Streets Across the World 2025 của Cushman & Wakefield, tuyến phố này xếp thứ 17 toàn cầu về giá thuê mặt bằng bán lẻ, với mức thuê trung bình khoảng 346 USD/foot²/năm, tương đương gần 3.700 USD/m²/năm.